故事环绕着一幢陈旧的新式年夜院睁开，出力刻画了租住正在此的七十二家佃农的众生相。众佃农正在包租婆八姑（胡锦 饰）的欺负下，整天没有患上安生。八姑风流刁泼，待人尖刻。而她的养女阿喷鼻（井莉 饰）却乐于助人。终究，八姑的刻薄规则“佃农每一天只能用两桶水”成了导火索，做洗熨的上海婆（沈殿霞 饰）带头抗议，获得佃农们的协力撑持。加之发仔（岳华 饰）、阿福（何取信 饰）等人的拥护，一段段斗智斗勇的小故事连番演出。　　由喷鼻港邵氏兄弟无限公司拍摄的片子《七十二家佃农》改编自同名典范舞台剧，影片不但星散了岳华、井莉、田青、胡锦、何取信正在内的气力派演员，浩繁当红影视明星也正在该片中客串上演，演出了一部反应昔时喷鼻港社会的人世百态。 当第一场出现荒漠公路时，我开始专注得欣赏影片了，因为似曾相识，这一幕让我联想起奥斯卡最佳影片《雨人》，一直在路上。
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